一.设计原因

1、工程防水标高，防水等级的确定不合理，防水措施选用不当

地质勘察资料不准确，对地下水的运动规律认识不清，设防不足

2、忽视了上层滞水和壅水的危害，造成地下室渗漏

3、电梯井堵漏防水方案的选择：正确制定防水方案是做好防水工程的先决条件，当采用的防水方案与使用条件和结构特点不相应时则将会造成工程渗漏水

二.材料原因

1、材料质量，由于选材不当造成防水层容易被破坏，从而导致渗水漏水

2、穿墙管道密封材料适应变形能力差

3、由于配套材料不过关，不能保证片材之间或片基层间的良好黏结，引起封口不严而产生渗漏。

三.施工原因。

1、防水混凝土施工质量欠佳

2、墙板与底板交接缝混凝土振动不实，出现蜂窝状，一般防水维修起不到作用